Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu nieruchomość w Wojcieszycach, gmina Stara Kamienica, 7,8 km w linii prostej od centrum Jeleniej Góry: pięć działek o łącznej powierzchni 4328 m2, sprzedawanych wyłącznie jako jedna całość. Obowiązujący plan miejscowy, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz działka leśna. Na terenie wykonano roboty ziemne, działki są ogrodzone z dwóch stron.
Widok
Z działki widać cały łańcuch Karkonoszy. Od wschodu Krzyżna Góra i Sokoliki, dalej Kowarski Grzbiet i Śnieżka, potem główny grzbiet przez Strzechę Akademicką i Śnieżne Kotły po Szrenicę nad Szklarską Porębą. Jelenia Góra leży pod stopami, a stojąc na działce, jest się częściowo na wysokości koron drzew. To miejsce absolutnie wyjątkowe i unikalne.
Wykonane prace
- roboty ziemne: nawiezienie i rozplantowanie ziemi, wyrównanie terenu
- ogrodzenie z trzech stron
- od strony gór bez ogrodzenia, żeby nic nie zasłaniało widoku i nie zabierało przestrzeni
Prace przechodzą na kupującego razem z nieruchomością i same w sobie przedstawiają znaczną wartość. Dzięki nim to miejsce jest wyjątkowe i niepowtarzalne, tak jak osoba, która je kupi.
Skład nieruchomości
- działka 1000 m2, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- działka 1231 m2, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- działka 1841 m2, w obowiązującym planie teren leśny
- dwa pasy gruntu 177 m2 i 79 m2, dołączane do działek budowlanych dla poprawy ich zagospodarowania (w trakcie wydzielania)
Plan miejscowy i plan ogólny
- obowiązujący plan miejscowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, do 50% powierzchni działki pod zabudowę
- działka 1841 m2 w projekcie planu ogólnego gminy leży w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i w obszarze uzupełnienia zabudowy
- po uchwaleniu planu ogólnego otwiera to drogę do zmiany planu miejscowego i przekształcenia całego gruntu w teren mieszkaniowy
Media w drodze gminnej
- energia elektryczna
- studnia - do wykonania
- gaz - brak w okolicy
- kanalizacja - szambo do wykonania we własnym zakresie
Dojazd
- drogą asfaltową
- ostatnie metry drogą gminną utwardzoną
Odległości w linii prostej
- centrum Jeleniej Góry 7,8 km
- Szrenica 12,7 km
- Śnieżka 17,9 km
Cena
840 000 zł brutto za całość, czyli ok. 194 zł/m2.
Oglądanie
Plan miejscowy i projekt planu ogólnego do wglądu na miejscu. Panoramę najlepiej zobaczyć na własne oczy, w pogodny dzień.
Dla kogo jest ta nieruchomość
Chcesz domu z widokiem: to, po co inni jeżdżą na punkt widokowy, tu masz za oknem codziennie. Od strony gór nie ma ogrodzenia, więc nic nie wchodzi w kadr.
Szukasz przestrzeni: 4328 m2 to kilka zwykłych działek pod dom. Część leśna jest Twoja, więc z tej strony zostaje zieleń, a nie cudzy dach.
Nie chcesz zaczynać od zera: roboty ziemne są zrobione, ogrodzenie stoi. Zamiast miesięcy z koparką zaczynasz od projektu.
Myślisz na lata: projekt planu ogólnego obejmuje także część leśną strefą zabudowy mieszkaniowej. Po jego uchwaleniu otwiera się droga do zmiany planu miejscowego dla całego terenu.
Znasz plan miejscowy i chcesz konkretów: przeznaczenie, powierzchnie i zapisy planów zobaczysz przy oglądaniu i usiądziemy nad nimi, zanim podejmiesz decyzję.
Zadzwoń, umówimy oglądanie w tygodniu.
Michał Gosk,
Biuro Nieruchomości Perfect,
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :