Unikatowa działka budowlana z MEGA widokiem na Śnieżkę i Karkonosze!

Potencjał:
Zgodnie z MPZP działka jest oznaczona symbolem MNU. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo - usługową z przeznaczeniem pod turystykę i rekreację i/lub zabudowę usługową komercyjną. Układ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojąca, bliźniacza. Dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży.

Teren idealny pod budowę wakacyjnego second home lub rentownego biznesu w turystycznej miejscowości.
Ważne - koszt budowy obiektu lokalowego/usługowego podlega opodatkowaniu VAT 23%

Przeznaczenie uzupełniające nieruchomości:
Obiekty sportu i rekreacji (plac zabaw, basen rekreacyjny letni, ścianka wspinaczkowa)
Zieleń urządzona (np. ogród SPA, ogród widokowy, sztuczny zbiornik wodny)

Opis terenu:
Powierzchnia: 504 m²;
Długość: 27,64 m;
Szerokość: 18,33 m;
Dojazd: zjazd z drogi krajowej S3 przez drogę Asfaltową (ul. Jagodową) oraz gruntową (ul. Jodłowa)
Działka leży w kompleksie 66 działek budowlanych które mają jedyny w swoim rodzaju widok na całą panoramę Karkonoszy i ich najwyższy szczyt Śnieżkę;
Nieruchomość posiada skłon w kierunku południowo-wschodnim. Dzięki temu budynki umieszczone na działkach południowych, nie będą przesłaniać widoków;
Media: energia elektryczna w granicy kompleksu działek. Obecnie trwają przygotowania do pełnego uzbrojenia działek w media i budowy dróg wewnętrznych w osadzie zgodnie z wizualizacją. Każda z działek będzie posiadać przyłącze wody, kanalizacji, prądu oraz dojazd drogą wewnętrzną

Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja!
Wojcieszyce to świetna baza wypadowa do pobliskich popularnych kurortów turystycznych: Szklarskiej Poręby, Polany Jakuszyckiej, Karpacza. Od term Cieplickich, Holiday Resort & SPA Cieplice-Zdrój oraz Aquaparku dzieli Cię zaledwie kilka kilometrów. Bliskość szlaków pieszych i rowerowych, trasy kajakowe.
Osada sąsiaduje z Restauracją Gościniec Łojewski, mogącą stanowić wsparcie gastronomiczno-rekreacyjne Osady oraz Holiday Park & Resort Uzdrowisko Cieplice Zdrój, obiektem będącym atrakcją turystyczno-uzdrowiskową.

Doskonała komunikacja:
350 m do znaku Jelenia Góra
7 min samochodem do centrum Jeleniej Góry
15 min do Szklarskiej Poręby
30 min do Karpaczu oraz Jakuszyc
35 min do Świeradowa-Zdrój
Trochę więcej godziny do Wałbrzycha i Legnicy
2 godz do Wrocławia

Cena:
Do podanej ceny należy doliczyć:

udział w częściach wspólnych: 7 500 zł

oraz przyszłościowo koszty budowy dróg wewnętrznych, mediów (prąd, woda) - ok 45 zł za m2 działki *Według kosztorysu sporządzonego dnia 15.06.2023 roku

Podane ceny są cenami netto. Należy doliczyć do nich podatek VAT 23%

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.